CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM GIÁ TRỊ BỀN VỮNG


Liên hệ nhận bảng giá tham quan căn hộ
ĐT: +84902777460
Mobile: +84902777460  | www.kitachi.com.

Căn Hộ Centana 

Căn hộ centana Thủ Thiêm Quận 2 có vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc 5 mặt tiền đường Mai Chí Thọ. Là cửa ngõ các nút giao thông trọng điểm tại Khu Đông Tp.HCM

Chẳng hạn xung quanh căn hộ centana Quận 2 được tạo bởi các nút giao thông: Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, Hàm Chui Nút Giao Thông An Phú, Song Hành Cao Tốc…

I. TỔNG QUAN CĂN HỘ CENTANA QUẬN 2 – NHẬN NHÀ THÁNG 12/2018

Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
Đơn vị thi công: Phước Thành
Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ – Nguyễn Thị Định (nút giao thông An Phú).
Thời gian bàn giao: Quý 4/2018
Tổng thể bao gồm 2 block
– Block A cao 15 tầng căn hộ dịch vụ (Officetel) 196 căn.
– Block B cao 31 tầng với 414 căn hộ và 8 căn penhouse
Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản:
– Tủ bếp, kệ bếp
– Phòng ngủ lót gỗ
– Sàn lót gạch 60×60
– Trần thạch cao có đèn chiếu sáng
Diện tích khu đất: 9018.5 m2
Diện tích căn hộ:
– 43.9 m2 / căn 1 PN
– 55.1 – 74 m2 / căn 2 PN
– 88.2 – 97.1 m2 / căn 3 PN

VỊ TRÍ DỰ ÁN
Vị Trí Căn Hộ Centana Thủ Thiêm

VỊ TRÍ CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm tọa lạc ngay nút giao đại lộ Mai Chí Thọ – Cao tốc Long Thành Dầu Giây và Nguyễn Thị Định. Đây là một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận 2. Thuận tiện lưu thông về Chợ Bến Thành chỉ 5 phút. 3 phút ra Metro deport. 3 đến 10 phút để đến các trường học quốc tế, trường điểm, siêu thị Big C, Vincom Megamall, chợ truyền thống, các cơ quan hành chính quận 2…và đặc biệt là quảng trường trung tâm 30ha lớn nhất VIệt Nam, khu du lịch sinh thái châu thổ 150ha.

Centana Thủ Thiêm
Centana Thủ Thiêm
Căn Hộ Centana
Căn Hộ Centana
Căn hộ từ Hầm Thủ Thiêm về 

MỘT SỐ HÌNH ẢNH

II. GIÁ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM BÁN

Căn hộ 2 PN, 2 WC (diện tích 63.8 m2) giá bán từ: 2.45 – 2.78tỷ                                         

Căn hộ 3 PN, 2 WC, 1 sân phơi (diện tích 88 m2) giá bán từ:3.03 – 3.45 tỷ

Căn hộ 3 PN, 2 WC, 1 sân phơi (diện tích 97 m2) giá bán từ: 3,5 – 3,85 tỷ

Penhouse 4 PN, 3 WC, 1 sân phơi (diện tích 139.7m2) giá bán từ: 6.15 tỷ

* Giá trên đã bao gồm 10% VAT

IV. GIÁ OFFICE-TEL CENTANA THỦ THIÊM BÁN

Văn phòng Officetel diện tích 44 m2 giá bán từ: 1,63 – 1,84 tỷ

Văn phòng Officetel diện tích 55 m2 giá bán từ: 1,87 – 2.34 tỷ

Văn phòng Officetel diện tích 61 m2 giá bán từ: 2.22 – 2.43 tỷ 

Văn phòng Officetel diện tích 74 m2 giá bán từ: 2.65 – 2.75 tỷ 

Layout Officetel Centana Thủ Thiêm

* Giá trên đã bao gồm 10% VAT

III. NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM

1. Lợi thế về giá

  • VinHome Central Park: 44 -55 triệu/m2
  • Empire City: 75 – 82 triệu/ m2
  • Palm Height: từ 38 triệu/ m2
  • Feliz en Vista: 40 – 47 triệu/m2
  • The Sun Avenue: 40 triệu/m2 – 52tr/m2
  • Masteri An Phú: 43 triệu/m2
  • Gem Riverside: 38 – 45 triệu/m2 ( quý 4/2020 giao)
  • New City: 52 – 58 triệu/ m2
  • căn hộ Centana Thủ Thiêm, từ 34 – 39 triệu triệu/m2  có VAT, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích.
CĂN HỘ CENTANA
CĂN HỘ CENTANA

2. Giá trị gia tăng bền vững

  • Căn hộ Centana Thủ Thiêm có giá thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
  • Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của căn hộ Centana Thủ Thiêm sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
  • Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2020 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.
Hình ảnh mới nhất từ căn hộ Centana Thủ Thiêm

3. Tính thanh khoản cao

  • Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2020 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
  • Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên Centana Thủ Thiêm còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
  • Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, căn hộ Centana Thủ Thiêm còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để làm việc, mở rộng kinh doanh.
  • Số lượng căn hộ ít (618 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.

4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn

  • Giá căn hộ Centana Thủ Thiêm thấp hơn các dự án trong cùng khu vực từ 6 triệu – 20 triệu /m2.
  • Dòng tiền đầu tư vào căn hộ Centana Thủ Thiêm rất linh hoạt, chỉ cần thanh toán 70%. 
  • Giá bán căn hộ trên thị trường nói chung vẫn đang tăng từ năm 2015 đến nay. Giá 1 số căn hộ trong khu vực:
    • CBD mở bán 2014 giá 17 triệu/ m2 – nay: 30 triệu/ m2
    • Vista Verde: mở bán đầu 2015 giá 28 tr/m2 nay 42 triệu/ m2
    • The Sun Avenue, mở bán cuối 2015 giá 33 triệu/ m2 => nay 42 – 45 triệu/m2 => Như vậy, trung bình 12 tháng, giá căn hộ trong khu vực tăng 4 triệu – 10 triệu/m2, tức khoảng 15% – 23%/ năm (Lãi suất tiết kiệm hiện nay là 8%/ năm)
    • Những khách hàng đầu tư giai đoạn đầu của căn hộ Centana Thủ Thiêm hiện nay đã lời khoảng 10 triệu/m2. Trong khi hiện nay, tiến độ xây dựng của công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện sắp sửa bàn giao quý 4/2018; Mật độ lấp đầy của khu đô thị Thủ Thiêm và quận 2 đang tăng nhanh; Giá của những căn hộ đang và sắp mở bán đều cao hơn căn hộ Centana Thủ Thiêm… cho nên kỳ vọng vào khả năng tăng giá đột phá của căn hộ Centana Thủ Thiêm khi bàn giao là hoàn toàn có cơ sở.

5. Lợi tức cho thuê cao

  • Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: giá cho thuê tại khu vực: căn 1PN 50m2 giá 12 triệu/ tháng = 150 triệu/ năm; căn 2PN 60m2 giá 15 triệu/tháng = 180 triệu/ năm; căn 3PN 88 – 90m2 giá 20 triệu/ tháng = 240 triệu/ năm.
  • Như vậy, với 1 căn 88m2, giá 3 tỷ/ căn (có VAT), trong 10 – 12 năm khách hàng sẽ thu hồi vốn; Office-tel giá cho thuê 400,000đ/m2, căn 40m2/ tháng = 192 triệu/ năm. Với giá khoảng 1.63 tỷ/ căn 44m2 ( có VAT) thì 8 – 10 năm khách đã thu hồi vốn.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp.

  • Sàn gạch bóng kính 60 x 60, riêng sàn phòng ngủ căn hộ bàn giao sàn gỗ.
  • Cửa gỗ phủ veneer chống cháy 70 phút; cửa sổ, cửa ra balcony: cửa nhựa lõi thép
  • Khóa từ
  • Tủ bếp trên và dưới, mặt bếp bằng đá grannite, bồn & vòi rửa;
  • Thiết bị vệ sinh ToTo, bộ bảy món, phòng tắm kính cường lực
  • Trần thạch cao
  • Intercom
  • Dây phơi thông minh
  • Đặc biệt hệ thống lọc nước sạch uống tại vòi CheilAqua – Korea
  • Thang máy Schindler dùng thẻ từ


Liên hệ ngay
ĐT: +84902777460
Mobile: +84902777460  | www.kitachi.com.

NHẬN KÝ GỬI CHO THUÊ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM 0933.393.544

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *